Адвокат Сезин Ю. В.Признание сделок недействительными (действительными)
Заключение договора или иной гражданско-правовой сделки не всегда означает возникновение действительных прав и обязанностей сторон. Если при совершении сделки были нарушены требования законодательства, она может быть признана недействительной либо являться ничтожной независимо от решения суда. В отдельных случаях, наоборот, законодательство допускает признание сделки действительной в судебном порядке.
Споры о действительности сделок относятся к наиболее сложным категориям гражданских дел. Их разрешение требует правильного определения оснований иска, правовой квалификации сделки и оценки правовых последствий её недействительности. Вопросы регулируются главой 9 Гражданского кодекса, прежде всего статьями 167–181 ГК.
Оспоримые и ничтожные сделки
Сделка является недействительной по основаниям, установленным законодательством, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) — статья 167 ГК.
Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий недействительности может предъявить любое заинтересованное лицо; суд вправе установить факт ничтожности и по своей инициативе. Требования о признании оспоримой сделки недействительной может предъявить сторона такой сделки либо лицо, прямо указанное в законе.
Оспоримая сделка не отменяется автоматически. Она может быть признана недействительной, только если нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку. Сторона, из поведения которой явствует воля сохранить сделку в силе, не вправе её оспаривать по основанию, о котором знала или должна была знать.
Общие последствия недействительности сделки
Недействительная сделка не влечёт юридических последствий, кроме тех, что связаны с её недействительностью, и недействительна с момента совершения (статья 168 ГК). По общему правилу каждая сторона обязана возвратить другой всё полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре — возместить стоимость в деньгах.
Основные виды недействительных сделок
- Не соответствующая законодательству — ничтожна, если законодательный акт не устанавливает, что она оспорима (статья 169 ГК).
- Совершение которой запрещено законодательством — ничтожна; при умысле обеих сторон полученное взыскивается в доход государства (статья 170 ГК).
- Мнимая — совершённая лишь для вида, без намерения создать правовые последствия, — ничтожна.
- Притворная — совершённая с целью прикрыть другую сделку, — ничтожна; к прикрываемой сделке применяются относящиеся к ней правила (статья 171 ГК).
Заблуждение, обман, насилие, угроза
Сделка, совершённая под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения (статья 179 ГК). Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки или качеств её предмета; заблуждение относительно мотивов сделки существенного значения не имеет.
Сделка, совершённая под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, а также кабальная сделка — на крайне невыгодных условиях вследствие стечения тяжёлых обстоятельств, чем воспользовалась другая сторона, — может быть признана недействительной по иску любого заинтересованного лица (статья 180 ГК). Обманом считается в том числе намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить.
Особые последствия для потерпевшего. При недействительности по этим основаниям потерпевшему возвращается всё полученное другой стороной, а имущество, полученное потерпевшим от неё, обращается в доход государства. Кроме того, потерпевшему возмещается причинённый ему реальный ущерб.
Недействительность части сделки
Недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной части (статья 181 ГК).
Сроки исковой давности по недействительным сделкам
Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий её недействительности может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось её исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлен в течение трёх лет со дня прекращения насилия или угрозы либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Частые вопросы
В чём разница между ничтожной и оспоримой сделкой на практике?
Ничтожная сделка недействительна сама по себе, независимо от решения суда — обращение в суд нужно для применения последствий. Оспоримая сделка действительна, пока суд её не признает недействительной по иску заинтересованного лица.
Можно ли признать действительной сделку с пороком?
В отдельных случаях закон допускает признание сделки действительной — например, если сделка совершена малолетним или недееспособным к его выгоде и об этом просит законный представитель. Это исключение из общего правила.
Что будет, если недействительна только часть сделки?
Остальная часть сохраняет силу, если можно предположить, что сделка была бы заключена и без недействительной части (статья 181 ГК).
Сколько времени есть на оспаривание сделки?
Зависит от вида требования: десять лет для применения последствий ничтожности, три года для признания оспоримой сделки недействительной — с момента, когда лицо узнало или должно было узнать об основаниях.